OUR SERVICES 家を買う初めてお家を買う方も、ライフスタイルの変化でお家を買い替える人も。10人いればそれぞれ趣味や嗜好が違うように、お家の設備やレイアウト、求める条件…本当に皆んなそれぞれ面白いように違います。あなたの「好き」と「嫌い」を教えてください。あなただけのOnly oneを見つけるまで、とことん付き合います。 購入のステップまず何から始めればいいんだろう？このオファー額って適正なの？ご安心ください。内見〜オファー提出〜契約…憧れのお家の鍵を手に入れるクロージングの日まで、各プロセスを分かりやすくガイドさせていただきます。 内見米国では日本のように”不動産屋さんが抱える物件”というのはありません。1人の不動産エージェントに依頼すれば、マーケットに出ている全ての物件に内見に連れて行ってもらうことができますよ。 ローンの見積もり現金ではなくローンで購入する方は、どのくらいの額の物件に対しオファーが出せるのかMortgage Lenderと前もって相談しておく必要があります。信頼できるレンダーさんの紹介もさせていただいています。 オファー、契約どきどきの瞬間。内見をして気に入ったお家についにオファーを出します。契約書にサインをし、売り手に提出。契約内容に同意するサインが売り手からも入ったら、おめでとうございます！”In Contract”となります。 お家の検査内見時には分からないお家の基礎や構造、屋根や地下のクロールスペースの状態など、専門の資格をもったインスペクターに検査を依頼します。たとえ新築物件であっても必ず検査を行うことを推奨しています。 ルールや規則の確認特にコンドミニアムやタウンハウスについている、CC&Rsと呼ばれるルールブック。共用スペースの使用方法やメンテナンスなどルールに同意してこのまま契約を進めるかの確認をさせていただきます。 お家の査定ローンでお家を購入する方が避けて通れないお家の査定。あなたのレンダーが「この額を融資するにふさわしい家か」の判断のために査定士を送ります。 ローンの最終審査レンダーが融資する最終額を決定します。査定価格がもし契約価格に満たなかった場合、ローンは査定価格に対してまでしかおりません。ここで契約を解除する条項をあらかじめ盛り込んでおくことも可能です。また市場によっては売り手が査定価格での売却に合意したり、半分ずつ買い手と売り手で支払うといった交渉が発生します。 サイニングSigningといって、エスクロー会社に出向き、契約内容や最終的な支払い額、ローンの書類などに全員で目を通し、合意をしたのちサインをして頂くプロセスです。サイニングの際に、CheckやWire送金などで支払いを完了させます。通常クロージングの日の2〜3日前にこのプロセスをおこないます。 クロージングおめでとうございます！お家の購入額やローンにかかった費用など全てがエスクロー(第三者機関)で処理され、あなたが新しいお家のオーナーとして権利が郡に登録されます。これで晴れてクロージング、取引完了となります。念願のお家の鍵を手にするのもこの日です。 自分好みの設定で物件を探す ベッドやバスの数、お家の大きさやタイプなど、お好きな条件を選んであなたにピッタリの物件が探せます。 → 物件を探す 湖の見えるお家 海の見えるお家 ワイナリーに囲まれた生活 シアトルに住む ベルビューに住む 手頃な価格で大きいお家 国立公園の近くで暮らす
